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Alter & Bauweise
Das Baujahr ist nur ein Teil. Wir berücksichtigen die ursprüngliche Bauweise, spätere Verbesserungen und die Entwicklung der Immobilie über die Zeit.
Mit uns verkaufen
Der richtige Rat beginnt
mit einer ehrlichen Bewertung.
Eine Immobilie zu verkaufen bedeutet mehr, als einen Preis festzulegen. Wir beurteilen Ihre Immobilie unvoreingenommen — nach Bauweise, Zustand, Lage und dem Markt, in dem sie heute steht.
Unser Ansatz
Wir sagen Ihnen, was wir glauben — nicht, was Sie hören möchten.
Unser Ziel ist ein realistisches Bild dessen, was Ihre Immobilie im aktuellen Markt erreichen könnte.
Wir halten nichts davon, eine Bewertung nur zu erhöhen, um einen Auftrag zu gewinnen. Eine Immobilie muss zu einem Preis positioniert werden, der ihre tatsächlichen Qualitäten und die Alternativen der Käufer von heute widerspiegelt.
Was bestimmt den Wert?
Jede Immobilie hat ihren eigenen Wert.
Zwei Immobilien ähnlicher Größe in derselben Gegend können sehr unterschiedliche Werte haben. Wir betrachten die Details, die den Unterschied machen.
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Qualität
Wir beurteilen die Ausstattung insgesamt — von Standard und gehobenem Standard bis zu hochwertiger und luxuriöser Bauweise, einschließlich Materialien, Oberflächen und Installationen.
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Zustand
Der heutige Zustand zählt. Pflege, Sanierung und die Qualität von Verbesserungen beeinflussen, wie Käufer den Wert wahrnehmen.
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Lage
Die genaue Lage kann entscheidend sein. Ausrichtung, Ausblick, Privatsphäre, Zugang, Grundstück, Nachbarschaft und Nähe zu Küste und Infrastruktur beeinflussen die Attraktivität.
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Der Markt
Ihre Immobilie konkurriert mit anderen um dieselben Käufer. Wir vergleichen sie mit dem, was heute tatsächlich angeboten wird.
Echte Marktvergleiche
Nicht nur, was Immobilien verlangen.
Was der Markt uns sagt.
Wir betrachten vergleichbare, derzeit verfügbare Immobilien neben den Eigenschaften Ihrer eigenen.
Größe allein bestimmt den Wert nicht. Wir betrachten Lage, Bauqualität, Zustand, Position, Ausblick, Grundstück, Präsentation und die Merkmale, die heutigen Käufern wichtig sind.
Das Ergebnis ist eine Bewertung auf Grundlage der Immobilie selbst und des Marktes, in dem sie steht.
Preisstrategie
Den Preis von Anfang an richtig ansetzen.
Ein unrealistischer Angebotspreis kann den Verkauf erschweren. Er kann ernsthafte Anfragen verringern, die Vermarktungszeit verlängern und schließlich Preissenkungen erzwingen.
Unser Ansatz ist, von Beginn an eine realistische Marktposition zu bestimmen.
Gibt es Faktoren, die einen höheren oder niedrigeren Preis rechtfertigen, erklären wir sie.
“Die höchste Bewertung ist nicht immer der beste Rat. Die richtige Bewertung ist die, die Immobilie und Markt tragen.”
Erfahrung zählt
1986
Erfahrung, auf die Sie sich stützen können.
Unsere Erfahrung mit Immobilien an der Costa Blanca reicht bis 1986 zurück.
Über vier Jahrzehnte haben wir mit Käufern, Verkäufern, Villen, Wiederverkäufen, Renovierungen und Neubauten in der Region gearbeitet.
Wir haben gesehen, wie Bauqualität, Lage, Zustand und veränderte Käufererwartungen den Wert beeinflussen — und wie ähnlich wirkende Immobilien am Markt sehr unterschiedlich abschneiden können.
Überlegen Sie zu verkaufen?
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Wir beginnen bei der Immobilie. Wir besichtigen sie, beurteilen ihre Eigenschaften und sprechen über Ihre Ziele.
Anschließend betrachten wir ihre Position im aktuellen Markt und erklären, wie sie unserer Meinung nach zum Verkauf gestellt werden sollte.
Es besteht keine Verpflichtung fortzufahren.