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Antigüedad y construcción
El año de construcción es solo una parte. Consideramos la construcción original, las mejoras posteriores y cómo ha evolucionado la propiedad con el tiempo.
Vender con nosotros
El consejo adecuado empieza
con una valoración honesta.
Vender una propiedad es más que ponerle un precio. Valoramos su vivienda desde una perspectiva imparcial, teniendo en cuenta su construcción, estado, posición y el mercado con el que compite hoy.
Nuestro enfoque
Le decimos lo que creemos — no lo que quiere oír.
Nuestro objetivo es ofrecerle una visión realista de lo que su propiedad podría alcanzar en el mercado actual.
No creemos en inflar una valoración solo para conseguir un encargo. Una propiedad debe situarse en un precio que refleje sus cualidades reales y las alternativas disponibles para los compradores hoy.
¿Qué determina el valor?
Cada propiedad tiene su propio valor.
Dos propiedades de un tamaño similar y en la misma zona pueden tener valores muy distintos. Observamos los detalles que marcan la diferencia.
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Calidad
Valoramos la especificación general, desde calidad estándar y medio-alta hasta construcción de alto nivel y lujo, incluyendo materiales, acabados e instalaciones.
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Estado
El estado actual importa. El mantenimiento, la reforma y la calidad de las mejoras influyen de forma significativa en cómo perciben el valor los compradores.
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Posición
La posición exacta puede ser determinante. Orientación, vistas, privacidad, acceso, parcela, propiedades del entorno y proximidad a la costa y a los servicios influyen en el atractivo.
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El mercado
Su propiedad compite con otras por los mismos compradores. La comparamos con lo que hay realmente disponible hoy y consideramos cómo se sitúa frente a esa competencia.
Comparaciones reales de mercado
No solo lo que piden las propiedades.
Lo que nos dice el mercado.
Observamos propiedades comparables actualmente disponibles y las consideramos junto a las características de la suya.
El tamaño por sí solo no determina el valor. Observamos ubicación, calidad de construcción, estado, posición, vistas, parcela, presentación y las características que importan a los compradores de hoy.
El resultado es una valoración basada en la propiedad misma y en el mercado en el que compite.
Estrategia de precio
Acertar el precio desde el principio.
Un precio de salida irreal puede dificultar la venta. Puede reducir las consultas serias, alargar el tiempo en el mercado y acabar exigiendo bajadas de precio.
Nuestro enfoque es establecer una posición de mercado realista desde el inicio.
Si hay factores que justifiquen un precio más alto o más bajo, se los explicaremos.
“La valoración más alta no siempre es el mejor consejo. La valoración correcta es la que sostiene la propiedad y el mercado.”
La experiencia importa
1986
Una experiencia en la que apoyarse.
Nuestra experiencia en el inmobiliario de la Costa Blanca se remonta a 1986.
Durante más de cuatro décadas hemos trabajado con compradores, vendedores, villas, reventas, reformas y obra nueva en toda la región.
Hemos visto cómo la calidad de construcción, la posición, el estado y las expectativas cambiantes de los compradores afectan al valor — y cómo propiedades que parecen similares pueden comportarse de forma muy distinta en el mercado.
¿Está pensando en vender?
Hablemos de su propiedad.
Empezamos por la propiedad. La visitamos, valoramos sus características y hablamos de sus objetivos.
Después consideramos su posición en el mercado actual y explicamos cómo creemos que debe situarse para la venta.
No hay obligación de continuar.