01
Leeftijd & bouw
Het bouwjaar is slechts een deel. Wij kijken naar de oorspronkelijke bouw, latere verbeteringen en hoe de woning in de loop van de tijd is veranderd.
Verkoop met ons
Het juiste advies begint
met een eerlijke waardebepaling.
Een woning verkopen is meer dan er een prijs op zetten. Wij beoordelen uw woning onbevooroordeeld, met aandacht voor bouw, staat, ligging en de markt waarin zij vandaag concurreert.
Onze aanpak
Wij zeggen wat wij geloven — niet wat u wilt horen.
Ons doel is een realistisch beeld van wat uw woning in de huidige markt zou kunnen bereiken.
Wij geloven niet in een opgeblazen waardebepaling om een opdracht binnen te halen. Een woning moet op een prijs staan die haar werkelijke kwaliteiten weerspiegelt en de alternatieven die kopers vandaag hebben.
Wat bepaalt de waarde?
Elke woning heeft haar eigen waarde.
Twee woningen van vergelijkbare omvang in hetzelfde gebied kunnen sterk verschillende waarden hebben. Wij kijken naar de details die het verschil maken.
02
Kwaliteit
Wij beoordelen de specificatie als geheel, van standaard en midden-hoog tot hoogwaardige en luxe bouw, inclusief materialen, afwerking en installaties.
03
Staat
De huidige staat telt. Onderhoud, renovatie en de kwaliteit van verbeteringen beïnvloeden hoe kopers de waarde zien.
04
Ligging
De exacte ligging kan bepalend zijn. Oriëntatie, uitzicht, privacy, toegang, perceel, omliggende woningen en nabijheid van kust en voorzieningen beïnvloeden de aantrekkingskracht.
05
De markt
Uw woning concurreert met andere woningen om dezelfde kopers. Wij vergelijken haar met wat er vandaag daadwerkelijk te koop is.
Echte marktvergelijkingen
Niet alleen wat woningen vragen.
Wat de markt ons vertelt.
Wij kijken naar vergelijkbare, nu beschikbare woningen, naast de kenmerken van uw eigen woning.
Oppervlakte alleen bepaalt de waarde niet. Wij kijken naar locatie, bouwkvaliteit, staat, ligging, uitzicht, perceel, presentatie en de kenmerken die voor kopers van vandaag tellen.
Het resultaat is een waardebepaling op basis van de woning zelf en de markt waarin zij concurreert.
Prijsstrategie
De prijs vanaf het begin goed zetten.
Een onrealistische vraagprijs kan een woning moeilijk verkoopbaar maken. Het kan serieuze aanvragen verminderen, de verkooptijd verlengen en uiteindelijk prijsverlagingen nodig maken.
Onze aanpak is om vanaf het begin een realistische marktpositie vast te stellen.
Als er factoren zijn die een hogere of lagere prijs rechtvaardigen, leggen wij die uit.
“De hoogste waardebepaling is niet altijd het beste advies. De juiste waardebepaling is die welke woning en markt dragen.”
Ervaring telt
1986
Ervaring waarop u kunt steunen.
Onze ervaring met vastgoed aan de Costa Blanca gaat terug tot 1986.
In meer dan vier decennia hebben wij gewerkt met kopers, verkopers, villa’s, wederverkoop, renovaties en nieuwbouw in de regio.
Wij hebben gezien hoe bouwkwaliteit, ligging, staat en veranderende verwachtingen van kopers de waarde beïnvloeden — en hoe woningen die op elkaar lijken op de markt heel anders kunnen presteren.
Overweegt u te verkopen?
Laten we over uw woning praten.
Wij beginnen bij de woning. Wij bezoeken haar, beoordelen de kenmerken en bespreken uw doelstellingen.
Daarna kijken wij naar haar positie in de huidige markt en leggen wij uit hoe zij volgens ons te koop zou moeten staan.
U bent nergens toe verplicht.