Описание

Частная вилла с видом на море на участке 5 060 м² в Лас-Ротас, Дения Исключительная вилла в средиземноморском стиле с бассейном, просторными террасами, благоустроенным садом и значительным потенциалом для реконструкции и расширения, расположенная в одном из самых престижных жилых районов Дении. Расположение и приватность Вилла находится в престижном районе Лас-Ротас, в особенно тихом и уединённом месте, недалеко от Средиземного моря. Дом расположен на просторном участке площадью 5 060 м², окружённом зеленью и сформировавшимся садом, который создаёт естественную дистанцию между виллой и соседними владениями. Такое расположение обеспечивает высокий уровень спокойствия и приватности, вдали от оживлённых дорог и неудобств, характерных для районов с более плотной жилой застройкой. Лас-Ротас известен своим живописным скалистым побережьем, небольшими бухтами с кристально чистой водой и красивой природой. Близость моря и инфраструктуры Дении позволяет сочетать уединение и спокойствие с удобством проживания в течение всего года. Описание виллы Основной дом имеет площадь около 260 м² и включает четыре спальни, ванные комнаты, отдельную кухню, просторные жилые помещения и впечатляющую библиотеку. Просторная гостиная является одним из главных помещений дома и имеет выход на открытую террасу площадью приблизительно 35 м². Библиотека с её традиционным характером и внушительными размерами создаёт особенно приятную атмосферу и может использоваться как кабинет, читальный зал или личное рабочее пространство. Существующая планировка представляет собой отличную основу для комплексной реконструкции, позволяющей модернизировать виллу и адаптировать её к индивидуальным потребностям новых владельцев. Помимо основного дома, на территории имеется отдельная двухуровневая студия со спальней на верхнем уровне и жилой зоной на нижнем. Это помещение особенно удобно для размещения гостей, членов семьи или использования в качестве дополнительного жилья. Бассейн, террасы и сад Открытые пространства являются одним из главных преимуществ этой недвижимости. Частный бассейн имеет размеры приблизительно 9 × 4,5 метра и окружён террасами общей площадью около 60 м², идеально подходящими для принятия солнечных ванн и отдыха в средиземноморском климате. Кроме того, вилла располагает террасой площадью 35 м² рядом с гостиной, просторной террасой у заднего входа, ориентированной на юг, площадью приблизительно 50 м², а также террасой на крыше площадью около 20 м², откуда можно наслаждаться окружающими пейзажами и видом на море. Общая площадь террас составляет приблизительно 165 м². Здесь можно организовать различные зоны для обедов на свежем воздухе, отдыха и приёма гостей. Обширный сад обеспечивает высокий уровень приватности и предоставляет многочисленные возможности для создания дополнительных озеленённых участков, зон отдыха, открытых обеденных площадок и пространств для досуга. На территории также имеются частный подъезд для автомобилей и двойной гараж. Возможности реконструкции и модернизации Несмотря на то что вилла уже обладает просторной и функциональной планировкой, она имеет значительный потенциал для преобразования в современную резиденцию класса люкс. Возможные улучшения включают модернизацию кухни и ванных комнат, обновление электрических и сантехнических систем, замену старых алюминиевых окон на более энергоэффективные конструкции, а также установку современных систем климат-контроля и теплоизоляции. Планировку гостиной можно изменить, создав более открытые и светлые пространства. Увеличенные площади остекления могли бы усилить связь внутренних помещений с террасами и садом при условии технической осуществимости таких изменений. Библиотеку можно сохранить как особенное помещение дома, а спальни модернизировать, оборудовав их новыми ванными комнатами, шкафами и высококачественной отделкой. Также возможна реконструкция фасадов, наружных покрытий, террас и зоны бассейна, что позволит придать вилле более современный архитектурный облик, сохранив при этом её средиземноморский характер. Возможности расширения и строительства Одним из наиболее интересных преимуществ этой недвижимости является значительная площадь земельного участка и потенциальные возможности его дальнейшего развития. Ранее рассматривалась возможность расширения существующей виллы и её преобразования в большую роскошную резиденцию площадью приблизительно 900 м². Такой проект мог бы предусматривать дополнительные спальни с собственными ванными комнатами, просторные гостиные, оздоровительную зону, тренажёрный зал, домашний кинотеатр или дополнительные помещения для гостей. Другой ранее изучавшийся вариант предусматривает возможное строительство двух независимых жилых домов площадью приблизительно 300 м² каждый. Такое решение может быть особенно интересным для семей, желающих иметь две отдельные резиденции на одном участке. Эти возможности необходимо подтвердить посредством соответствующей градостроительной и технической проверки, включая существующие права на застройку, действующие строительные нормы и получение необходимых муниципальных разрешений. Размер участка и существующая конфигурация недвижимости предоставляют привлекательную возможность для покупателей, желающих создать индивидуальную резиденцию, самостоятельно выбирая материалы, внутреннюю планировку и отделку в соответствии со своими предпочтениями. Основные характеристики Расположение: Лас-Ротас, Дения, Коста-Бланка. Площадь участка: 5 060 м² согласно кадастру. Приблизительная площадь виллы: 260 м². Общая площадь застройки по кадастру: 309 м², включая вспомогательные постройки. Спальни: четыре в основном доме. Дополнительное жильё: отдельная двухуровневая студия. Частный бассейн: приблизительно 9 × 4,5 м. Террасы: общая площадь около 165 м². Двойной гараж и частный подъезд. Вид на Средиземное море. Просторный сад и высокий уровень приватности. Тихое расположение недалеко от моря. Значительный потенциал для реконструкции и возможного расширения. Исключительная недвижимость в Лас-Ротас Найти в Лас-Ротас недвижимость с частным участком площадью более 5 000 м², видом на море, существующей виллой и расположением недалеко от побережья становится всё сложнее. Это владение представляет собой особую возможность для покупателей, которые ищут средиземноморскую резиденцию с большим пространством, приватностью и спокойной атмосферой, а также для тех, кто заинтересован в реализации высококлассного проекта реконструкции или расширения. Уникальная недвижимость в Лас-Ротас, Дения, с исключительным потенциалом для преобразования в эксклюзивную частную резиденцию на побережье Средиземного моря

Характеристики

• Сад
• Кондиционер
• Вид на море
• Гараж
• Отопление
• Частный бассейн
• Северная ориентация
• Продажа
• Вилла
• Терраса
• Участок