01
Возраст и строительство
Год постройки — лишь часть картины. Мы учитываем первоначальное строительство, последующие улучшения и то, как объект менялся со временем.
Продать с нами
Верный совет начинается
с честной оценки.
Продать недвижимость — это больше, чем назначить цену. Мы оцениваем дом без предвзятости: строительство, состояние, расположение и рынок, в котором он конкурирует сегодня.
Наш подход
Мы говорим то, во что верим — а не то, что вы хотите услышать.
Наша цель — реалистичное представление о том, чего ваша недвижимость может достичь на текущем рынке.
Мы не завышаем оценку ради поручения. Недвижимость должна быть выставлена по цене, которая отражает её подлинные качества и альтернативы, доступные покупателям сегодня.
Что определяет стоимость?
У каждой недвижимости своя стоимость.
Два объекта сходного размера в одном районе могут иметь очень разную стоимость. Мы смотрим на детали, которые это определяют.
02
Качество
Мы оцениваем спецификацию в целом: от стандартного и средне-высокого уровня до премиального и люксового строительства, включая материалы, отделку и инженерию.
03
Состояние
Нынешнее состояние важно. Уход, ремонт и качество улучшений существенно влияют на то, как покупатели воспринимают стоимость.
04
Расположение
Точное расположение может быть решающим. Ориентация, виды, уединение, доступ, участок, соседние дома и близость к морю и инфраструктуре влияют на привлекательность.
05
Рынок
Ваш объект конкурирует с другими за тех же покупателей. Мы сравниваем его с тем, что реально доступно сегодня.
Реальные рыночные сравнения
Не только то, сколько просят.
То, что говорит рынок.
Мы смотрим на сопоставимые объекты, доступные сейчас, рядом с характеристиками вашей недвижимости.
Размер сам по себе не определяет стоимость. Мы смотрим на локацию, качество строительства, состояние, расположение, виды, участок, презентацию и то, что важно покупателям сегодня.
Результат — оценка, основанная на самой недвижимости и рынке, в котором она конкурирует.
Ценовая стратегия
Правильная цена с самого начала.
Нереалистичная цена может затруднить продажу. Она может снизить число серьёзных обращений, увеличить срок на рынке и в итоге потребовать снижения цены.
Наш подход — с самого начала установить реалистичную рыночную позицию.
Если есть факторы, которые могут обосновать более высокую или более низкую цену, мы их объясним.
“Самая высокая оценка — не всегда лучший совет. Верная оценка — та, которую подтверждают недвижимость и рынок.”
Опыт имеет значение
1986
Опыт, на который можно опереться.
Наш опыт в недвижимости Коста-Бланки восходит к 1986 году.
За четыре десятилетия мы работали с покупателями и продавцами, виллами, вторичным рынком, реконструкцией и новостройками по всему региону.
Мы видели, как качество строительства, расположение, состояние и меняющиеся ожидания покупателей влияют на стоимость — и как внешне схожие объекты могут вести себя на рынке совершенно по-разному.
Рассматриваете продажу?
Давайте поговорим о вашей недвижимости.
Мы начинаем с объекта. Приезжаем, оцениваем характеристики и обсуждаем ваши цели.
Затем рассматриваем его положение на текущем рынке и объясняем, как, по нашему мнению, его следует выставлять на продажу.
Никакой обязанности продолжать нет.